中粮北外滩壹号售楼处电话→棋牌游戏- 棋牌游戏平台- APP下载上海中粮北外滩壹号售楼中心电线楼盘百科→楼盘网站→中心电线小时热线电话→详情

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　　东至保定路、hk367-02、hk367-05地块，南至昆明路，西至 hk367-03、hk367-04 地块，北至唐山路。

　　根据土地转让合同显示，该地块用地面积23849㎡，容积率1.95，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅。

　　其中，别墅建面约21500㎡，高层建面约20899.55㎡，另外还有将近4100㎡左右的配套商业，

　　今年好不容易出让一块宅地被绿城摘走，预计价格或超过19万/㎡。平心而论，作为黄金三角里的稀缺供应，北外滩卖到19万我并不奇怪。

　　中粮北外滩壹号拿地更早，同样属于北外滩红线范围里，与绿城项目几乎呈现掎角之势，而据知情人士透露，

　　该项目的预计价格仅约15-16万/㎡，项目主推建面约185-228㎡四房，总价约3000万级！如果属实，这个价格无疑是北外滩错过再无的抄底机遇！☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：☑️☑️

　　从归家社区大堂、大堂序厅、以及入户单元大堂一路看过来，体现出一套脉络完整，层层递进的海派顶奢设计语言。

　　会所由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。目前看到的效果图，体现出一股醇正的老钱世家风

　　会所由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所亲笔执笔。

　　其精髓在于，将“酒店式的归家礼序”与“俱乐部式的圈层生活”融为一体，让每日“回家的路”，进阶为一场贯穿始终的、极具仪式感的生活体验。

　　，甚至已经很期待看到未来会所开放展示的那一刻。整体规划一横两纵三大轴线， 串联高层住区、文化保护别墅区、新海派风貌别墅区，通过不同设计语言形成“新旧交融”的空间节奏——

　　串联各景观节点，还有充满文化积淀的海派艺术庭院等，营造出精致、典雅的高阶生活氛围。效果图过程稿，最终以实际交付为准

　　「中粮·北外滩壹号」大幅增加窗墙比，赋予相对沉闷里的里弄建筑，更通透、更明亮的特质！

　　北外滩地区位于虹口区南部，河南北路、海宁路-周家嘴路、大连路、黄浦江-苏州河围合区域，116街坊项目距离4/12号线米，出行非常方便！

　　周边有海上海商业街，宝地广场，滨江国际广场、来福士广场以及开发商自有商业综合体东方渔人码头等，让你的未来生活更加便利！

　　另外，地块距离黄浦江直线距离仅约几百米，步行可达北外滩滨江绿地公园，与陆家嘴隔江相望；除此之外，

　　地块周边知名学校众多，拥有全龄段的学校在附近：临潼路幼儿园、舟山路幼儿园、飞虹路幼儿园、保定路第一小学、长青学校、上海市市东中学、上海市霍山学校、上海市市东实验学校、澄衷初级中学、继光高级中学等等。*关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府及学校最新政策为准。

　　地块周边医疗资源众多，离它最近的是上海市第一人民医院。上海市中医医院、上海交通大学医学院附属仁济医院西院也在项目2公里范围内。

　　2025年12月21日，位于上海北外滩核心区的封面级作品——中粮·北外滩壹号正式开盘。活动现场气氛热烈，高端客户云集。

　　本次推出的房源主力总价段为2500-3500万，项目秉持无小面积纯大宅的豪宅定位，当日实现线%的佳绩！

　　在我们看来，在当前复杂的经济环境下，尤其是在2025年上海豪宅市场激烈“厮杀”、多个顶尖项目同台竞技的红海环境下，

　　中粮·北外滩壹号能取得以上成绩，堪称亮眼，在年末的上海房地产市场中表现尤为突出。

　　此轮热销不仅是单一项目的市场胜利，更是对上海北外滩“世界S湾”板块价值、央企中粮顶级营造力以及全球传奇水岸豪宅产品力的集中验证，为高端不动产市场提供了极具参考价值的范本。☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：☑️☑️

　　2025年年末的上海高端房地产市场，因一场开盘活动而备受瞩目。12月21日下午，由世界500强央企中粮集团旗下大悦城控股打造的中粮·北外滩壹号项目，正式面向市场推售其“天际云邸”高层产品。尽管当日天气微寒，但现场气氛异常火热。来自金融、科技、贸易等多个领域的顶尖人士及高净值家庭齐聚一堂，在公证摇号与有序叫号的流程中，完成了一次高效而集中的价值选择。

　　项目所处的北外滩区域，是上海“黄金三角”（外滩、陆家嘴、北外滩）中最后一块成片规划、整体开发的黄金宝地。按照规划，这里将建成具有全球影响力的世界级滨水区，是上海冲刺全球城市的核心功能承载区。跨国公司地区总部、国际组织和功能性机构加速集聚，“世界S湾”的蓝图正加速变为现实。在此地持有资产，等同于持有了上海未来城市能级跃升的“原始股”，其区位价值的唯一性和成长确定性无可争议。

　　回溯十六载深耕之路，中粮大悦城秉持“少而精”的准则，仅在一江一河版图淬炼了四座现象级豪宅作品。每一座，皆为对土地禀赋的极致回应，对时代审美的超前引领，对顶尖生活方式的重新定义。此次中粮·北外滩壹号坚持纯粹大户型布局，正是其“顶豪营造专家”实力的体现，确保了社区的纯粹性与圈层的高质性。

　　在产品层面，项目提出的“天际云邸”概念，是对传统高层住宅的彻底革新。通过最大化窗墙比、优化户型动线、采用国际一线家装品牌及智能系统，实现了“高层无界视野”的极致化，将黄浦江的壮丽景色与都市繁华全景无碍地引入日常生活。这种将稀缺景观资源转化为可体验、可享受的日常场景的能力，构成了产品力的硬核壁垒。

　　黄浦江，是上海的母亲河，更是世界级的传奇水岸。纵观全球，无论是纽约哈德逊河畔、伦敦泰晤士河畔，还是香港维多利亚港，一线水岸资产始终是资本追逐的焦点，其价值历经周期考验而愈发璀璨。北外滩壹号坐北朝南，正对陆家嘴中心景观带，享有浦江最佳景观朝向之一。这种融历史文脉、现代景观与金融气场于一体的水岸资产，具有天然的保值增值韧性和深厚的文化情感附加值，是真正的“传世之宅”。

　　中粮·北外滩壹号的开盘热销，向市场传递出明确信号：房地产市场进入深度分化阶段，唯有兼具“顶级地段、顶尖品牌、极品产品” 三重属性的资产，才能持续赢得高端客群的青睐，穿越市场波动。它摒弃了短期炒作的概念，回归到城市价值、产品本源和品牌信任的坚实基础上。

　　特别是在2025年豪宅市场供应井喷、竞争白热化的“红海”中，面对金陵华庭、高福云境等强劲对手的近身肉搏，北外滩壹号以“开盘即实现60%真实去化”的硬核表现脱颖而出，这不仅是产品的胜利，更是其坚持纯粹高端路线、精准把握顶豪客群需求战略的胜利。

　　此次中粮·北外滩壹号的成功开盘，不仅巩固了中粮大悦城在上海高端地产开发领域的标杆地位，提升了北外滩板块的市场热度，更为整个行业如何打造具有持久生命力的高端产品、如何挖掘和呈现城市核心资产的内在价值，提供了宝贵的实践案例与研究样本。它证明，无论市场环境如何变化，对极致稀缺资源和美好生活本质的追求，始终是驱动高端市场前行的核心动力。

　　随着首批业主的落定，中粮·北外滩壹号将成为镶嵌在“世界S湾”的一颗璀璨明珠，与时代人物共同见证并参与这片热土的辉煌未来。

　　位于北外滩核心区，处于“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角核心位置，是上海“一江一河”战略的核心承载区，与陆家嘴隔江相望，可直面黄浦江及陆家嘴天际线，北外滩作为上海未来发展引擎，规划超840万方建筑体量，将打造成为世界级商务会客厅，项目紧邻480米浦西第一高楼等超高层建筑群，共享区域发展红利。

　　项目周边配套成熟，3公里内覆盖陆家嘴、外滩、南京东路三大顶级商圈，步行10分钟可达北外滩来福士广场。交通上，紧邻地铁12号线号线也将带来便利。教育、医疗资源同样丰富，虹口区继光高级中学（市重点）等名校环绕，新华医院等三甲医院为家人健康提供保障。项目由中粮集团开发，提供24小时管家服务和1800㎡私享会所，从建筑到服务全面保障居住品质。

　　建面约185㎡/228㎡天际云邸，均价约14.38万/㎡ ，即将开盘！

　　北外滩特殊的地理位置和中西文化交融的人文环境,引来各国科学家、艺术家以及文人志士在此聚集,前沿思想在这里碰撞交流,促进了东西方文化的交融互鉴,形成了海纳百川的海派文化。

　　北外滩，一江一河核心战略支点。自2020年《北外滩控详规》获批以来，北外滩推动了46个3000亿以上的重大工程，建成了23个重大项目，汇聚了2100余家金融机构和4700余家航运企业。

　　唯壹号，最懂塔尖。从陆家嘴的海派复兴到苏河湾畔的人文共生，从国际前滩探寻城市新生到和平公园的东方意境，中粮大悦城上海16年4座壹号系，以服务万名真实塔尖业主经验，成为最懂城市塔尖人群的开发者。

　　不是每个人都能拥有壹号人居资产，16年里四座壹号系，仅1800套顶端人居物业入市，全程超5.3万人追捧，仅约3.3%壹号作品入手机会。壹号，即稀缺；壹号，即藏品。

　　非定制，不壹号。中粮北外滩壹号，集结六位全球知名的设计大师，历时2年精研，在整体的规划设计上，以重构、分区、重塑、金缮为设计语言，秉持让建筑可阅读、文化可触摸、街区可漫步为设计理念，倾力缔造118席世界非遗风貌别墅 90席壹号血统天际云邸。

　　项目在景观设计上，以“海派烟火、摩登花园”为理念，重新思考园林与当代生活的关系，将传统园林的“可观、可游”，升华为 “可感、可栖、可共鸣”的现代诗意场域。一园八景 摩登谧静，让居住成为与时代对话的艺术。

　　项目以砖红、石白、瓦灰海派三原色为基底，使用了釉面陶板、石材、弧形波纹铝板等十余种材料进行诠释让海派底蕴与国际当代的相融。

　　每一次归家都是一场不容妥协的生活盛宴。项目深谙客户需求，打造奢式归家，让尊贵流淌于每一处细节,每一次归来,皆是仪式。

　　1）高奢入口：天际云邸的高层礼仪入户，设计灵感源于英国百年文化地标伦敦的怀特利，穿越百年骑楼风华，进入摩登大堂，过去与现在，国际与东方，精致摩登，在这里交相辉映。

　　不仅要奢，更要美。项目以优雅的弧线重新诠释奢石、影木、金属与奢皮。从空间穹顶的温柔曲线，到墙面的温润过渡，再到地面曲面拼花美学，实现自然、流畅的文雅表达，共鸣当代海派的三重美学。

　　壹号即高标。项目全球甄选名贵奢石与德国嘉格纳厨电系统、铂浪高净水系统、柏丽橱柜系统，德国唯宝卫浴设备、当代龙头&恒温花洒套装奢装品牌。旨在让每一处都服务于高贵奢适的生活理念，创造令人惬意自在的生活场。

　　阳光空气不再稀缺，胸怀气度浑然天成。项目以独特的建筑设计布局和天幕采光，以超高楼间距实现内环少有的无遮挡环幕视野。于此，近瞰北外滩百年风华与世界会客厅建筑群，远眺陆家嘴标志性天际线，将上海过去、现在与未来的璀璨全景尽收眼底。

　　以21000多份客户洞察、生动鲜活的样本，与清华、与中粮核心的科创板块-营养健康研究院联合研发中心互动，设置了“好房子”的场景实验室，以实景化方式呈现，迭代、发展，集成中粮旗下头部资源供应链，为每一座中粮大悦城作品，赋能生活想象。

　　阳光稀缺的，但在北外滩壹号不是。项目以考究的建筑规划，实现了高层无遮挡，让东南向房间冬至日采光可达10小时。全屋80%空间在全年75%以上时间,仅靠自然光就能达到300lx照度。

　　空气稀缺的，但在北外滩壹号也不是。项目通过精细的结构布置，开窗计算，窗墙比调整，实现室内自然通风无死角，让新鲜空气自然流动。

　　海派摩登 高端私人俱乐部。以海派摩登为基因，以奢华享受为内核，融合了艺术沙龙、艺术展示、花园泳池、浮岛茶室、社交私宴、浮声酒吧、SPA舒享、健身瑜伽、黑胶录音、星梦阅读等十五大场景功能 ，将海派风情与国际奢享融入生活。

　　• Manor one x 长城，专属权益，只在壹号。国有大事 桑干见证。中粮北外滩壹号联合中粮长城桑干酒庄，为业主提供人民大会堂的国宴专属礼遇。除此外还有专属定制的葡萄园、免费私藏酒窖存储，专属酒桶，个性化红酒定制、桑干酒庄品鉴、以及桑干酒庄大师亲授品鉴课，多重全维尊崇服务权益，只此独拥。

　　真正的顶奢服务，是让你忘记服务的存在。中粮北外滩壹号以S-ONE 服务体系，打造尊享运营、专属礼遇、社群权益服务，形成多维度服务矩阵，于幕后精心为您处理生活所需。

　　1、项目推广名：【中粮·北外滩壹号】，备案名：【悦福里】，开发商：【上海耀耀禄建设发展有限公司】。

　　2、本资料仅为项目概况介绍，所载全部内容仅供参考，不作为要约，所有内容及资料信息来源截至2025年12月，开发商有权定期/不定期对宣传材料进行修改。本资料所有细节（包括但不限于效果图展示的周边建筑道路环境、景观、绿化区域和空间组合形式、公共空间布局陈设、外观造型、型材及其铺设形式、房屋外立面及相关设施设备等）均仅供参考，不作为要约，最终以政府批文为准，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房预售合同》及其附件、补充协议约定为准。

　　3、本资料中涉及的项目效果图、示意图、鸟瞰图等仅供参考，本资料中所述面积为预测建筑面积，展示的尺寸、图片、文字描述、建筑配套、市政配套等仅供参考，最终以政府批准的文件、图则为准，请留意最新资料。

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